许多人一直认为买二手房划算，但如果仔细算算，就会发现事情并非如此。买二手房虽然比买新房便宜，但首付门槛却提高不少，一般会到五成。这样算下来，买二手房似乎也挺难。

买房越来越成为人们生活中的头等大事，现在个人房贷首付提高至三成，让一些买房人心里直犯嘀咕，买还是不买呢？

有人说，房价一时不可能降下来，说不定哪天银行又加息了。所以要买就得趁早，买不起新房买二手房也可以。不过一直以来，二手房地位颇有些尴尬。就 像某知名开发商所说的那样，“穷人买旧房，富人买新房”。通常情况下，只有手头实在太紧时，人们才会凑合着先买个二手房。

但话又说回来，二手房在某些方面比新房强。首先地理位置比较优越，对于数目庞大的上班族来说，居住在市中心无疑是最佳选择。另外二手房比新房便宜，对工薪阶层来说，也更容易承受。

曾看过一篇报道，国外比较鼓励市民买二手房，买新房需缴税，买二手房则不用，这样可省去一大笔钱。银行对新房和二手房采取的房贷政策也并无差别，贷款比例都很高，甚至会出现零首付。但国内则不同，买二手房以前根本不提供贷款，现在虽然可以贷款，但门槛却提高了不少。

如买一套50万元的二手房，假如需70％的贷款，银行做评估时通常会在房款的基础上打七折，即35万元。购房者需先付50万元的30％后，再付35万元的30％，这样算下来，需要付25．5万元。也就是说首付要达到五成后才能买这套二手房。这样算起来，买二手房也不便宜。

一边是价格不菲的新房，一边是门槛不低的二手房，我又该如何选择呢？赵继才