周宗元：富川瑞园总经理　　

　　★楼盘名称：富川瑞园

　　★参赛宣言：“扬州向南，我向南”

　　★上半年业绩：西南板块销售冠军，位列上半年销售排行榜第四 　　

　　“扬州向南，我向南”，富川瑞园一句脍炙人口的广告语，将不少人的视线吸引到一个曾经被人遗忘的角落——扬州城南。坐落于城市南区的富川瑞园，作为扬州楼市的一个亮点，以前并不为同行看好。可是，城市和谐发展的始然，却让“富川瑞园”与古城扬州融为一体，进而演化成一幅全新的“东进（凯运天地），西联（京华城），南上（富川瑞园），北下（扬州天下花园）”式样的清明上河图。

　　当我们面对扬州楼市吹来的第一股清风之时，业内人士是否对扬州楼市的前景表示看好？而在他们眼中，未来扬州楼市会呈现出何种走势？带着一系列问题，本报记者与拥有多次置业经验的闽商投资人、扬州富川置业有限公司总经理周宗元，进行了一次对话。

　　周宗元告诉记者，目前，扬州虽未实现政府财政与市民可支配收入同步增长，但是，随着政策的不断调整，GDP先行势必会进一步推进市民的收入增长，最终形成三产平衡发展的态势。在这种情况下，扬州无论是城市固定资产建设投入，比如兴建火车站等公用基础设施的空前力度，还是城市化程度的迅速提高，均预示扬州楼市将迎来明媚的“阳春三月”，这给扬州房产商提供了合理的想象空间。同时，也给扬州楼市提供了巨大的发展空间。

　　据介绍，今年6月28日，我市在国际花园大酒店举行的国有土地使用权拍卖会上，其楼面地价均比以往抬升800元/平方米。周宗元分析，自从扬州获得联合国人居奖之后，不少外地房产开发商纷纷将商机瞄准扬州。为此，扬州土地价格才出现一定幅度的涨势。针对这种情况，扬州楼价必然也会反应出一定的价格调整。根据扬州土地价格出现的节节攀升趋势来看，未来两年时间，扬州楼价将在现有均价基础上，再次涨价1000元/平方米左右。其间，可以通过京华城、扬州天下等龙头项目楼盘价格，侧面印证扬州楼价将普遍涨价的趋势。