提高居民购房支付能力，清除住房交易非政策性障碍，继续完善住房供应保障体系，建立和完善商品房、经济适用房（限价商品房）、廉租房多层次的住房保障体系

　　加强拆迁管理，提高服务效率，坚持用一站式服务来方便群众 　　

　　2007年上半年，股市风云变化，一次又一次把股民的心吊得老高，同期的扬州楼市也是一个劲地往上蹿；那么今年下半年，扬州房地产将是何种走势？本报记者近日采访了扬州市房管局局长周国生、扬州大学房 地产研究所所长张敏莉，简要回顾了上半年扬州房地产发展情况，并对下半年扬州房地产市场进行预测。 　　

　　今年以来，面对国家出台的房地产宏观调控政策，上半年我市房地产市场继续保持了健康、稳定、快速发展的良好态势。今年1—6月份全市批准销售商品房163万㎡，合同销售商品房181万㎡。市区批准销售商品房102.13万㎡，合同销售商品房109万㎡，其中商品住房91.89万㎡，同比增长49.77%，种种迹象表明，市场销售活跃，供需两旺、销售增幅创历史新高。 　　

　　上半年扬城楼市呈健康发展

　　从市房管局得到的数据显示，今年上半年以来，我市房地产开发投资保持较快增长，上半年全市完成房地产开发投资45.16亿元，同比增长24.1%，增幅上升5.91个百分点。市区完成房地产开发投资26.14亿元，同比增长28.33%，增幅上升20.38个百分点。

　　此外，市区商品房成交均价同比略有下降，但商品住宅均价上涨幅度较高。市区商品房合同成交均价4148元/㎡，同比下降0.91%，商品住房合同成交均价3860元/㎡，同比增长9.23%，涨幅较高。市区由于区位等条件因素，上半年商业营业用房成交均价6045元/㎡，同比下降14.92%，降幅较大。总体来说，今年上半年扬城楼市呈健康发展。 　　

　　坚持依法行政提高管理水平

　　“加强拆迁管理，提高服务效率，坚持用一站式服务来方便群众”，周国生介绍，在拆迁管理上，积极开展了拆迁政策调整调研和配套文件制定工作，严把拆迁项目许可审批关。市区上半年共核发拆迁许可项目8个。加强对拆迁安置房源管理，核查了南门遗址广场等9个项目使用房源情况。开展了平安拆迁创建活动，加强了拆迁行业管理，建立了拆迁公示、责任追究等六项制度。

　　同时，提高服务效率，房屋权属登记管理不断加强，开展了解决历史遗留问题的调研。上半年共审核测绘成果450件，测绘成果合格率达100%。 　　

　　繁荣扬城楼市还有路要走

　　今年上半年以来，我市楼市虽取得了一定的辉煌，“但同时也应清醒看到，还存在一些亟需解决的问题”，周国生表示，由于90㎡以下的中小户型所占比重偏低，下半年将加大力度调整住房供应结构。

　　此外，“两房”建设资金缺口矛盾大进展较慢，值得相关部门的重视；在物业管理方面，房管局将进一步探索新的管理模式；遏制开发、销售、中介服务等方面的违法违规行为；房屋拆迁矛盾仍然比较突出，少数拆迁实施单位、个别拆迁工作人员，在动迁中方法简单，新的管理模式还需要进一步探索……这一切，都值得房管部门认真研究，着力解决。（周国生：扬州市房管局局长）