深圳，最热点的地 产城市，也是地产业的发轫之地，一直作为中国房地产业的样板存在，自然更多地被业内业外关注。

　　近期中国房地产界的最高荣誉奖项——“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”正式揭晓。今年全国获得此奖的楼盘项目共计20个，而中海地产竟有7个楼盘项目入选。这些项目主要位于深圳。这也促成了笔者前些天的深圳之行，看看今年最闪亮的楼盘项目——中海地产自主研发的第四代楼盘精品代表：中海阳光棕榈园、中海香蜜湖1号、中海大山地、中海月朗苑。

　　总的来看，中海第四代楼盘精品以生态环保、技术领先与人文归宿为基本理念，其标准总结为六个要素：独享，稀缺性的城市资源；少数，城市精英荟萃社区；华贵，高品位的生活方式；卓越，无疑义的品质保障；原创，独有性的美学价值；完美，高标准的全面服务。

　　而具体从园林、户型、规划等的创新上来看，中海地产产品设计具有卓越的优势。具备较好山水资源，且单价过10万元的中海香蜜湖1号、中海大山地两个项目的颠覆式创新，起码领先行业5到10年，与全国其他地区项目比起来更是优势十分明显。

　　例如位于深圳工业区的中海大山地别墅占地18万平方米，“山地”的地形特点，是该项目的显著优势，也是该项目区别于其他竞争对手的显著特征。项目在设计中将“山地”概念进行到底，着重刻画“山地规划”、“山地建筑”以及“山地环境”，强调人与自然的和谐对话。代表山地特色的“山、水、风、光”四大元素渗入建筑与环境设计的细节中，形象地向客户传达了“隐、散、闲”的生活意境，十分契合区域性顶端客户群的置业需求和生活理想。

　　反观扬州，如何才能出现更符合这座现代化人居城市的别墅精品？由于市区狭小，对土地出让有更严格的要求，在寸土寸金的市区，低密度的纯别墅住宅非常稀少，城市别墅成为最稀缺的城市资源；作为一座平原城市，如何满足少数精英人群对山水生活的渴求与向往？如何在这里打造一种高品位的生活方式？如何做到建筑品质的标杆性和园林景观的独创性？以及如何引入最全面的高标准全面服务……诸如此类的问题，我们都在认真地思考着。

　　据了解，位于市区西南板块中心位置的林溪山庄，将填补扬州市区坡地纯别墅物业的空白，以“建于岭上的水墨私家园林”，为扬州高端客户提供兼具市区生活便利与纯别墅顶级享受的置业佳处，成就部分成功人士和品位较高的人士的居住梦想。 孟祥远（南京垠坤合创房产销售代理有限公司）