出租屋内少女两度被欺凌

　　8月8日早晨，刚满20岁的小桃（化名）一个人在位于施井路附近的出租屋内睡觉。犯罪嫌疑人赵某（化名）偷偷撬开小桃出租屋房门，进入出租屋，反锁屋门后，对小桃实施了强奸。

　　事发后，小桃来到派出所报案。而就在进行笔录的过程中，小桃又说出了一件让值班民警感到惊讶不已的事情。在今年6月，犯罪嫌疑人赵某就曾在出租屋内强奸过小桃一次。

　　据了解，此类发生在我市出租屋内的案件不在少数。近年来我市外来人口不断增多，随之出现的出租屋管理问题也成为我市治安管理的一大隐患。

　　近日，公安部要求全国公安机关按照“谁出租、谁负责”原则，全面实行出租房屋备案制度，并落实房屋出租人的治安责任，实行责任倒查和责任追究。并根据实际情况，推行出租房屋旅业式、小区式、公寓式、委托式等管理模式。对于治安秩序混乱、安全隐患突出的城乡接合部、“城中村”等流动人口聚居区，也将适时开展综合整治。

　　调 查

　　我市出租房安全状况不容乐观

　　昨天下午，记者相继走访了我市武庄、杨庄等民房出租比较集中的小区。在采访中记者发现，写有“吉屋出租”字样的招租牌在小区里随处可见，不少房屋的门框上还统一挂有“房屋出租户”字样的门牌；而不少房主贪图小利，并不严格审核租房者的个人信息，甚至钻各种空子，变相租房，给房屋租赁市场秩序带来隐患。记者以租房者身份和几户出租屋的业主进行了交谈。

　　没有证件也可以短租

　　“请问你们家还有房子租啊？”在武庄小区一户居民门前，记者询问了一家房东老太。“有啊，150块钱一个月，可以按月

　　租。”记者表示自己只住一个月，身份证丢了有没有关系。老太说，既然是短期租，那好说，只要多交点押金就行了。

　　在秋雨路上的一些房屋中介，不少老板告诉记者，他们那没有私人民房的出租信息，因为普通的商品住宅都要签订合同，一般至少按季度起租。而民房由于其租期比较灵活，价格便宜，以低收入人群为主，所以很好出租，通常也不会去找中介发布出租信息。

　　车库成了临时出租屋

　　由于房租不断上涨，不少房屋出租者索性把楼下的车库“改头换面”，当作临时出租屋租出去。

　　在新庄等一些小区，记者发现，不少住户楼下的车库基本已经“改头换面”，成了临时出租屋。而据部分房主介绍，这种车库改成的出租屋因为租价较便宜，“行情”颇好。“像我家车库改的出租屋租金大概在每月200元左右，部分租价甚至更高。”

　　在一间车库里，记者看到，大概10多平方米的车库内还专门辟出一角改造成水池和卫生间，墙壁还进行了简单的粉刷。“修改”后的车库便成了求租者临时的“家”。

　　房主消防安全意识不强

　　在杨庄一家出租房里，记者发现楼上楼下共有十余间房屋对外出租，电线从这个房间拉到那个房间，十分随意。记者推开一个房间发现，两个电源插座就放在床边的地上，一旦电线短路，很容易发生火灾。

　　据悉，近年来，由于租房者在出租屋内私拉乱接、不当使用火源等原因所引发的火灾不在少数。可当记者问起有没有考虑到火灾隐患时，不少房东都称，一般不会发生这种事，所以没有安装消防设施。

　　管 理

　　租房不登记最高处罚5倍月租金

　　“ 为加强对出租屋的管理，早在10年前我市就已经出台相关规定，要求出租屋业主必须和公安部门签订治安责任书，发现出租屋内有违法犯罪行为应及时向公安机关举报。”记者昨从公安部门获悉，对于出租屋的管理，我市已经建立了一系列规章制度。

　　“出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金5倍以下的罚款；对于出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告、月租金3倍以下的罚款；出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金10倍以下的罚款。”相关人员介绍。

　　链 接

　　《租赁房屋治安管理规定》业主出租房屋有以下责任：

　　●私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，到房屋所在地公安部门申请登记，出租屋业主必须和公安部门签订治安责任书。

　　●房屋出租人必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。

　　●房屋出租人发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。