招行房贷新政率先出炉

　　这两天，扬州各家银行都在抓紧办理房贷业务，不过从昨天开始各家银行基本停办新房贷业务，原因是大家都在等待总行关于调整第二套住房首付及利率的通知。昨天，市招行接到了来自总行的通知，通知内容基本与央行之前下发的新规内容相符。

　　“新政虽然从10月1日开始生效，但银行房贷部门上班要在国庆节后。因此，这项政策应该是在国庆节后正式实施。”招行扬州分 行有关负责人介绍。

　　根据招行所公布的实施细则看，其照搬了央行和银监会的通知内容，对于利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。有所不同的是，招行还在此基础上对第三套以上住房贷款也作了相应的规定。    

　　有人抢办手续，有人忙退房

　　央行关于提高第二套住房贷款首付比例的消息公布后，不少想购买第二套住房的市民进行突击贷款，而有的则开始退房。

　　家住城西的周先生看中中信泰富一套60多万元的新房，还没来得及下单，就听到要提高第二次购房房贷首付比例的消息，这就意味着现住房房贷款还未还清的他在下单之时要多准备6万元，星期五他赶紧放下手中的事到银行办房贷审批手续。

　　据了解，在房贷首付提高消息的影响下，最近许多贷款购房客户要求尽快成交，特别是已签订买卖合同的客户，都希望在“十一”前签订借款合同。“这两天房贷业务达到放量高峰。”农行房贷中心的黄晓辉说。

　　在银行业务繁忙的同时，我市有的楼盘却出现了部分退房现象。一位办了退房手续的高先生告诉记者，他买第二套住房在新的房贷政策下，每个月要多交几百元的月供，而银行还在不断加息，觉得不合算，于是趁早退了。    

　　公积金二次房贷政策暂未调整

　　昨天不少市民致电本报询问第二套住宅公积金贷款政策是否也作相应调整。市住房公积金中心有关负责人表示，目前我市还没有对第二套住房公积金贷款政策进行调整，所以还是按照原来的政策执行，但该负责人表示，国庆节后将会研究与国家房贷新政对接的政策，对第二套住房公积金贷款首付等政策进行调整。

　　据了解，我市公积金贷款申请条件从8月下旬开始已经收紧，“住房公积金二次贷款申请时间应在首次贷款结清后正常缴交公积金一年以上。”业内人士表示，二次房贷政策调整后，公积金贷款与商业贷款在利率上的差距进一步扩大。

　　以市民买房子时贷款30万元、期限20年为例，按照商业银行第二套住宅贷款最新政策规定，首付最低四成，贷款利率最低为同期同档次利率1.1倍，即利率为8.613％，按等额还款法，月供为2624.97元，20年利息合计329992.8元；而目前执行的公积金贷款利率为5.22％，月供为2016.51元，20年利息合计183962.4元，公积金贷款和商业贷款的月供相差608.46元，省下的利息总额达146030.4元。