今年8月份，吴小姐与房东草签了一份租赁合同，上面双方都印章签字。仅租住了一个月，房东就告诉吴小姐，自己的房子要卖出去，以后都不再租了。吴小 姐考虑到此房价格公道、离单位也近，还不如卖给自己，于是以35万元分期付款的方式，与房东达成买房协议，当时预付了5万元，剩下的房款分期5年付清。可刚过两天，房东再次找到吴小姐，说房子已经卖给别人，对方一次性付清了所有房款，要求吴小姐在半个月之内搬走。

　　就此，记者陪同吴女士向律师咨询，擎天柱律师事务所的刘志伟表示，这是典型的“买卖不破租赁”。承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，租赁权的效力大于买卖双方的转让效力。既然房东的卖房要求是在吴小姐的租期内提出的，那么同等条件下，吴小姐有优先购置权；此外，房东应提前30天通知房客搬离，房客如不愿意离开可以索赔。刘律师表示，吴小姐可通过法律手段维护自己的权益。