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一年一度的春节让忙碌了整年的人们盼到了闲暇娱乐与阖家团圆的日子，然而今年是个不寻常的一年，因为它被套上了五色光环，成为了万众瞩目的奥运年。 因此京城房产经纪界的业内人士都公认今年将是租赁市场的黄金年。再加上07年底和08年初买卖市场受到淡季和宏观调控影响显得十分冷清的衬托，租赁市场似乎走出了一条前所未有的大“阳线”。也正是由于租赁市场预热期提前的市场表现，北京中原三级市场研究部的专业人士建议消费者尽量避来节后租房热潮，在节前、节中完成租房。 一、租赁热点区域推荐 好的区域自然会吸引大量租客前来租房，北京中原总结了近两个月来租赁需求较大的四类热点区域共大家参考和选择，助您轻松租到满意的房子。 1、地铁沿线 
（以上数据由北京中原三级市场研究部提供，仅供参考） 2、CBD区域 
（以上数据由北京中原三级市场研究部提供，仅供参考） 3、城区内热点区域 
（以上数据由北京中原三级市场研究部提供，仅供参考） 4、南城界内 
（以上数据由北京中原三级市场研究部提供，仅供参考） 北京中原三级市场研究部的专业人士指出以上区域和楼盘都是京城内租赁热点地区和社区，因此随着假日逐渐结束，节后租赁热潮的到来，它们将成为领涨租金的龙头社区，因此有意租赁以上区域和楼盘的求租者更要抓紧时间，赶在年中完成自己的租房计划。 二、假日结束前租房的4大优势： 1、节中可选房源相对充足 由于传统观念的制约，假日结束前租房的人群较少，其中一部分都是节前退房回家准备节后回来另行租房的即租即住人士，同时由于年底到期的房子较多，因此与租赁旺季房源紧俏的状况相比，此时出租房源十分充足，而需求人数又不多，从而出现难得的供过于求的局面，此时选房余地较大，选到称心房的机会也大。 2、节中搬家、清理的时间更充裕 年中租完房，搬家、清扫的时间相对充裕，操作上也可以从容不迫，而年后不仅租房紧张，工作也进入紧张繁忙的状态，再搬家收拾房屋会弄得自己疲惫不堪，精神不振。为了让自己多一份从容，少一份匆忙，一定要将租房安排提前一些。 3、年后租房者甚众 据北京中原三级市场部的历史数据统计来看，07年3月比2月（春节当月）租赁需求量增加了60%，客群组成里尤以年后返京的外地人士为主，同时，会有小部分学生群体在新学期开学租房，或者一部分应届毕业生实习并提前物色毕业后在京居所。至此达到年度租赁交易的最高峰，然而今年不仅有以上因素的影响，更要附加奥运预租需求的效应，受此两方影响，需求人群的增加量将有增无减，在这样的市场预期下，为了避开需求过旺，竞争激烈的节后时段，还是早租为妙。 4、节后租金明显上浮 需求旺盛必然导致价格上升，根据去年的经验数据可知，3月比2月的租金上涨了5%以上，而由于今年奥运年的刺激，预计这一幅度将继续攀升，不乏局部区域的租金能够达到10%以上。因此为了不徒增租房成本，选择在之前租好是个明智的选择。
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