以“人文”、“生态”的名义东区板块争夺城市人居代言权

　　跨过大运河 东区房产迎来二次开发潮

　　3月28日，位于广陵产业园附近的广陵世家项目正式开工，这个海派风格社区将为扬州东区的房产增添靓丽的一笔。从去年开始，伴随着一批新项目的开工建设，扬州东区也迎来了第二次房产开发浪潮。

　　2004年前后，凯运天地、万马滨河城、名都华庭等项目揭开了扬州东区房地产开发的序幕，但从地域上来看，东区第一批房产项目基本上是围绕古运河沿线而展开建设，而从2007年开始，骏和天城、东方名城·和园、明发商业广场、蓝海现代城、广陵世家等楼盘陆续开工，大大丰富了东区开发的内涵，同时也使得扬州房地产正式迈向了大运河时代。

　　我市早已确立了西进东联的发展战略，城市发展，房产先行，在业内人士看来，东区众多住宅小区的建设已经将城市的外延不断向东扩展，并且让越来越多的市民坚定了对东区发展的信心。“这不仅仅是一批房产项目的崛起，更标志着城市向东的扩容。”扬州庆松房地产开发有限公司销售经理吕万国回忆道，“东方名城一期推出的时候，市民还不太愿意跨过扬州大桥到城东来定居，但是现在，情况已经发生了转变。”而一位购房者在接受采访时表示，“过去总以为过了扬州大桥就是郊区了，但现在看来，到大运河东岸买房并不远，而且东区的房价更占优势。”

　　城市功能逐步完善 东区配套走向成熟

　　东区房产板块逐步赢得市民认可，除了大批项目本身的引导之外，也得益于城市东区日益改善的交通和基础设施建设，这使得安家东区的市民生活更加便捷。

　　去年12月，文昌大桥正式通车，拉近了大运河东岸与主城区的距离，同时竣工的还有文昌东路二期工程、沙湾路一期工程，两条道路一纵一横，在扬州城市东部形成一个新的交通循环。此外，随着京杭路的开工，扬州东区将呈现出更加立体的交通网络。

　　在住宅项目方兴未艾的同时，东区的生活配套设施和商业环境也不断得到改善，而且商业项目的类别、层次也在逐步拉开。过去，扬州东区只有以曲江小商品市场、副食品城等批发为主的单一商业形态，但从2005年开始，苏果超市、世纪联华超市、大润发超市相继落户东区，解决了东区居民的生活消费；金盛国际家居、曲江装饰城使得东区的商业更加立体化。同样是在古运河以东，凯运天地CASA酒店、扬州人家大酒店、东城国际大厦等一批地标建筑的出现，在改善东区城市形象的同时，也改变了东区的商务氛围和投资环境。多年以来，东区人口众多但缺少休闲商业和精品百货广场的状况也有望得到解决，位于跃进桥附近的壹味商业广场和大运河东岸的明发商业广场将成为东区商业的明星，壹位广场定位于休闲、娱乐、餐饮及购物为一体的综合性商业广场，建成后将引入知名品牌入驻，会吸引广大时尚青年纷至沓来；位于广陵产业园内的明发商业广场总建筑面积近40万平方米，融合了酒店、娱乐休闲、商业、文化交流等多种功能，建成后将在大运河东部形成集购物、旅游、休闲、娱乐为一体的大型现代综合性的商业中心。

　　人文、生态领衔 东区人居家园雏形初具

　　东区的人文与生态特性，在增添区域楼盘魅力的同时，也增加了居住的附加值。

　　东区与老城区仅一河之隔，东区的居民更能感受到扬州古城的氛围，而古运河早已成为城市的另一个象征，挖掘湾头古镇的玉器文化更是已经形成共识，目前，大运河申遗也在如火如荼地进行，如果成功，将带动扬州东区地产价值的提升。

　　相比于城市其他区域，东区在天然资源上远远占优，除了古运河、大运河、廖家沟三条水道和大片的绿地外，曲江公园、大水湾广场、五台广场、大运河风光带都已经建成，而廖家沟沿岸的原生树木本身就是扬州城市的重要“绿肺”，再向东，湾头旅游度假区的建设和对茱萸湾和凤凰诸岛的整体包装，都会加深扬城东区楼盘的生态特质。钱敬峰