在郊区县养老，逐渐成为一种“城市流行”！昨日，第32届秋季房交会进行到第三天，在各大开发商大打“价格战”的同时，四楼的郊区楼盘，以“生态牌”吸引了不少中老年购房者的目光，在近郊购房养老成为了他们的购房首选。在二手房展区，重磅出击推出了5大特色房源，而次新的中小户型依然是购房者的首选。虽然新盘集中推出的大幅度价格优惠对二手房市场形成了一定的冲击，但是各中介机构依然对今后几天的交易情况充满了信心。

　　 郊区置业 中老年人更青睐

　　在本届房交会上，设在四楼的“生态馆”无疑成为不少青睐郊县楼盘市民的首选。据了解，本届房交会四楼共有68个楼盘参展，城西楼盘数量依然高居榜首，加上大邑、邛崃组团共有33个楼盘参展，想在郊区置业的购房者的选择面更宽了。在现场，记者发现，很多到郊区(市)县展台看房的消费者年龄都偏大。家住成华区的樊先生刚刚退休，打算到郊区购房养老，“出了三环，空气都不一样。”他告诉记者，郊区的居住环境宜人，各种快速通道的建成让城区和郊区往返也变得方便起来。

　　而金堂、邛崃、大邑等周边地区楼盘的“抱团出击”，也无疑增添了“生态房源”的“砝码”。在金堂展区，金堂县房管局副局长尹谊告诉记者，这次金堂县一共有4个楼盘参展，展会开始三天以来，收获颇丰，“总共有500多人次到现场看房，110多人次有购房意向。”因为自然生态水城的名头，没有受到地震影响的金堂反而成了成都市区以及周边购房者向往的安家之地。现在在金堂买房的有六成是外地人，他们买房大多用于自住。

　　生态楼盘 升值空间最看好

　　而在楼下展区大打“价格战”的同时，四楼楼盘的“生态”成为了它们“较劲”的焦点。

　　“我们的价格已经很合适了。”金堂某楼盘的销售负责人在接受采访时表示：“我们的销售情况已经回暖，价格也有所提高！”就昨日上午两小时内，该楼盘已经接待了至少50名从成都来的购房者。生态环境好，半小时经济圈，便捷的交通网络都成为了郊区(市)县房地产发展的“催化剂”。“选择生态楼盘的购房者，除了看重这些房源的生态价值外，其价格相对偏低的升值空间也成为了他们的选择点之一！”负责人如是说道。

　　“现在在金堂购房仍然有升值空间。”金堂县房管局副局长告诉记者，地震后，金堂房地产销售没有受到太大的影响，7月销售就开始回升，8月已经和去年同期销售额持平。“现在临河楼盘的房价依然在涨。我知道一个河边的楼盘，每平方米的价格从开盘时的1000多元涨到了现在的4000多元。”对金堂房地产的未来，尹谊依然看好。

　　二次置业 近郊楼盘成首选

　　据了解，本次房交会的参展楼盘主要来自二环路—三环路和三环外，其中三环外的参展项目占本次房交会总项目的60%左右。据现场调查，很多二次置业者都倾向成都近郊的大型楼盘，作为周末、假日休闲之地。而面积也大部分选择在100平方米以上。

　　按照成都市总体规划，成都今后将遵循南北展开，东拓西联的发展模式。这也不难看出，成都房地产市场正式开始进入近郊时代。随着生活水平的提高，人们越来越重视生活的质量和居住环境，而远离喧嚣，亲近自然的居住地就显得弥足珍贵起来。四楼某城西楼盘的售楼小姐就告诉记者：“在我们这里咨询的购房者年龄都普遍偏大，很多是已经退休的老夫妻。在城里工作，到三环外安度晚年，成了他们的一种生活方式。”

　　特色房源 二手房区也火爆

　　昨日的二手房交易市场人潮涌动。21世纪不动产成都区域部、中原地产、伊甸城、富房不动产、东方人家、成都顺驰等品牌公司共推出2万余条二手房房源，让购房者挑选。在展会现场，记者发现各中介机构也纷纷打出了“特色牌”，锁定“地铁沿线·四大新城”、“免5.5%营业税”、“90平方米以下经济套三”、“2000年以后住房”、“30万以下火热房源”五大“关键词”，分门别类地推出了各式特色房源，让购房者能够找准自己的“目标”，轻松选房购房。

　　昨天，不少购房者都趁着国庆大假来挑房。“平时上班没有时间来看，正好国庆大假，就来看看有没有中意的次新房。”市民刘小姐告诉记者。某中介公司的一位工作人员也感叹说：“这两天是国庆大假，人流量较之前多一些，成交量也相对有所提高！”记者在现场看到，整个二手房展区内，挂满了各式图样的二手房海报，每个二手房信息展示栏前都围满了前来选房的市民。而主办方特别制作的二手房手册，也让市民能够迅速挑选到自己心仪的房屋。

　　地段为王 城西城南受追捧

　　由于新楼盘交房周期较长，一些优质的二手房就成了想尽快入住群体的最佳选择。“我年底打算结婚，买新房需要长时间地等待，所以准备买套二手房。”来成都工作已经三年的张倩明告诉记者，选择在优质地段购买二手房，不仅可以立刻入住，而且也方便自己的工作和生活。

　　记者在现场了解到，城西城南片区成为了购房者的“香饽饽”。一位21世纪不动产的中介机构负责人告诉记者：“目前二手房市场上最受市民欢迎的区域仍是城西和城南片区。”该负责人分析，这些片区二手房受欢迎的主要原因是因为生活配套比较成熟，且二手房的位置大多数是在市区，市民上班、生活都比较方便。他同时告诉记者：“随着城东二环路周边区域房地产市场的发展，许多市民在城东片区购买二手房的热度也正在加大，”城东片区二手房的成交量也在逐步放大，与城西、城南片区的差距正在缩小。

　　新盘冲击 中介依然信心足

　　从此次房交会购房者的需求来看，二手小户型依然是市民最青睐的选择，而从市民对二手小户型的需求来看，主要还是集中在次新房上。从昨日情况来看，二手房源价格总体上依然比较坚挺。昨日全天，包括富房等在内的品牌公司其成交量普遍在2~5套。多家品牌中介负责人认为，新盘集中推出的大幅度价格优惠对二手房形成了一定的冲击，但是他们也纷纷对今后几天的交易情况充满了信心。

　　记者注意到，多家品牌中介公司在提供大量二手房信息的同时，推出了各自代理分销的新盘。这些中介公司派出强大团队深入到商品房展区，直接展开营销攻势。不少导购员纷纷走到场外，举着推荐房源导购牌吸引购房者。而由于通过中介公司团购新房的购房者，能够得到额外的1%优惠，所以也吸引了部分购房者的关注。报记者李凌翌