年轻的华润新鸿基(杭州)助理总经理陈进认为,真正的酒店式公寓，有一系列的标准，其前提条件之一，就是要由真正的酒店或酒店式公寓服务运营商来提供运营和服务。以这一条标准来衡量，他认为，“到目前为止，杭州还没有真正的酒店式公寓”。“目前，杭州大部分的酒店式公寓其实都是精装修小户型单身公寓，所谓的酒店式公寓是盗用名词概念。”

　　相比于陈进的高标准严要求，国强置业副总经理宋海鸥则“宽容”一些，她认为，只要达 到酒店式管理的标准，就可以称为酒店式公寓。　　

　　动力地产总经理陈中文“宽容”得更多。在他看来，酒店式公寓是一个包容性比较强的名词，目前杭州市场上的单身公寓、商务公寓、精装修小户型公寓或者产权式酒店，只要能够提供部分酒店式的服务，都可以被称为酒店式公寓，“因为已经约定俗成了”。

　　陈中文将酒店式公寓分为4个层次，第一层次是精装修小户型公寓；第二层次是提供部分酒店式服务的精装修单身公寓；第三层次，整个物业由酒店或酒店式公寓运营商来运营，包括产权式酒店，但产权被分割销售；第四层次，物业由酒店或酒店式公寓运营商来运营，但物业产权没被分割销售。　　

　　“目前国际上对酒店式公寓并没有一个被各方接受的统一定义。”俞江毅任职于某具有国际资本背景的知名商业地产公司，他认为，“杭州各类酒店式公寓关键差别在修饰的定语‘酒店式’上，是否真正的酒店管理？酒店管理的程度如何？这些决定了酒店式公寓的不同特性显现，就如各类酒店，根据酒店品质和酒店管理能力，有星级或经济之分。当然，以整体持有物业，并委托专业酒店经营管理公司运营的酒店式公寓为最成熟。对于持有的酒店式公寓物业，开发商一方面可以通过精心运营打理，获取长线租赁和物业升值收益；另一方面也可以通过成熟的融资市场进行房地产证券化、资本化。”

　　金鹰是杭州知名的律师，长期服务于房地产业，“在法律法规上，并没有酒店式公寓的系列标准，也没有这一称谓的规范。”金鹰认为，正因为没有规范，所以大量楼盘从营销的角度，都自称酒店式公寓。