"住我们这儿，物业费、供暖费根本不用交。""没人收呀？""有人收，你不交他也没辙，有的邻居从住进来就没交过。""户口在这儿能上黄城根小学，有没有迁入几年的限制？""没有，即使有，也能上，划片儿就归他管，有教育法管着呢，他不让上哪儿行。"……周女士在十一期间看房时，面对房主的种种承诺，越听越不靠谱，本来仅有的一丝想买的想法也没有了。随行的中大恒基业务员感叹道：现在房子不好卖了，房主什么都敢说。北京房地产中介行业协会网显示，整个十一期间，本市二手房网签量仅为47套，其中十一当天零签约，在成交越来越难的大形势下，一些业主有些急了。

中大恒基市场研究中心有关人员介绍，每年的"十一"长假都是消费的黄金季节，购物、旅游，包括二手房，但今年的黄金周北京二手房市场则明显延续了奥运后楼市一直的冷淡，成交量明显下滑，十一期间，47套的网签量，同比去年的126套，下降了62.7%，客户实际需求量下滑更是达到了70%以上。而房源供应则持续保持上升的趋势，北京二手房市场买方市场已经明显形成。

在分析十一期间二手房成交明显下滑的原因时，北京中原三级市场研究部的专业人士说："大势不好是最主要的原因，除此之外，今年国庆黄金周是今年第一个长假,出游访亲的人比往年多也是重要原因。"

受大势影响，买家现在处于看房、观望阶段，都希望等价格调整以后再买。而对于房主来说，虽说有些着急，开始乱承诺，但在价格上，更多还是"死扛"。中大恒基市场部的统计数字显示，国庆期间城八区二手房市场交易均价为每平方米10350元，每平方米仅比前二月降了200元左右，价格下滑还不是特别明显。但中大恒基市场部的分析人员同时强调，由于成交越来越难，二手房价会有下调空间，特别是郊区的房源。

伪造假证办过户行为增多

近期，昌平区地税局在审核二手房交易手续时，发现一些房屋业主利用伪造的结婚证、身份证、房产证、暂住证办理房屋过户，企图利用国家税费优惠政策脱逃税款，被税务人员当场查收并报案。

据了解，交易者利用国家关于夫妻间过户或满五年过户可免除相关税费的优惠政策，拿着伪造的结婚证和房产证来办理过户手续，在拿到合法的免税证明后再用真的房产证办理手续，以此来获得更大的利润，结果被税务人员当场识破。依据中华人民共和国税收征收管理法规定：上述做法，均属偷税行为。 (记者　李海霞 傅洋)