出租房子惹麻烦

　　据了解，今年年前，一名拾荒人与曲江街道一居民口头讲好租房协议。然而令房主始料不及的是，由于拾荒人每天从外面捡回的垃圾就堆放在院子里。不仅不美观，时间长了还发出难闻气味。

　　随着天气转热，这种气味越来越浓， 而且招惹了大量的蚊蝇、臭虫等。房主一家实在难以忍受，加之租住在这里的其他房客也多次抱怨，房主决定不再把房子租给拾荒者。

　　房主让步请走房客

　　面对这样的情况，拾荒人主动表示不将垃圾放在门外。但一段时间之后，房主发现状况依旧，于是立即要求其搬走。出人意料的是，拾荒人这次竟然不走了。房主几次与其商量，甚至提出免除一个月的房租，但拾荒人依然不同意，房主一怒之下将垃圾扔向院外。这下，双方起了争执并报了警。经过警方协调，拾荒人这才同意搬走。

　　房主有权维护权益

　　对此，扬州征远律师事务所律师石晓峰认为，房主这样做似乎稍显“不讲人情”，但房主出租房屋，自有他的权利。根据《合同法》上租赁合同的规定，由于双方是口头商定的，因此出租房屋的房主可以随时要求对方搬走，但应给对方一段时间准备找房。如果对方不肯搬，房主可以通过法律途径解决。            通讯员 吴怡 记者 泳海

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　　《合同法》规定，租赁期限6个月以上的，应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。