招行、中信上调固定房贷利率

　　记者昨从我市各银行获悉，招商银行、中信银行近日已执行新固息房贷利率，其他几家开办有固息房贷业务的银行则都表示还未接到上调通知。

　　据了解，招商银行3年期固贷利率由6.84%上调至7.11%，5年期固贷利率由6.93%上调至7.20%，10年期固贷利率由7.20%调高至 7.47%，上调幅度还是比较大的。中信银行的固贷新利率则按央行基准利率最多下浮15%执行。

　　固息房贷业务量无明显增加

　　不到9个月时间内5次加息，相应提升的房贷利率虽然每次步幅不大，但加起来也不少。记者简单算了笔账，以10年期20万房贷为例，今年第一次加息时5年期以上贷款7.11%的利率，月供2333.52元；而按现在7.83%的利率，月供为2408.43元，增加了74.91元。10年下来就要多还近万元。

　　尽管这样，被认为能够较好地避开加息风险的固定利率房贷，仍处于“叫好不叫座”的状态，各银行接受的业务量都非常少。根据我市中信银行的统计，今年以来申请该业务的总共只有几个人。

　　市招行零售银行部冯进分析认为，这主要是因为普通市民对该产品的了解不多，还是比较习惯选择传统的房贷方式；另外，固定利率房贷存在还贷期限较短等特点，很多人不容易接受。

　　春节前后或迎提前还贷高峰

　　据记者了解，多次加息后，到我市各银行办理提前还贷的客户并没有明显增多的迹象。

　　对此，市中信银行信贷部马主任分析，已申请的房贷业务要到明年1月1日起才会执行新的利率，所以现在购房者一般不着急提前还贷，但预计明年春节前后将迎来一个提前还贷的高峰。                                    记者 何世春