据市房管局市场处处长孙蔚介绍，市区自实行商品房销售合同网上备案以来，有效规范了销售行为，确保了合同的真实性和相关数据的准确性。但由于此前一贯做法是，开发（销售）商与购房者签订合同 后提交备案合同，主管部门进行人工审核归档，发现问题及时纠正后才在网上公布。这一做法的周期至少需要7个工作日。遇到节假日和非工作时间，提交的备案合同还无法及时受理，给了不法开发（销售）商钻空的机会，“一房两卖”或“一房多卖”就此出笼，最终房子会落到出价高的购房者手中。由于网上备案暂时查不出来，购房者损失惨重。

　　据悉，为从根本上消除这一问题，并为商品房买卖双方提供更加便捷、高效的行政服务，市房管局对商品房网络管理系统进行了修改完善，从技术上和管理上解决了商品房销售合同网上即时自动备案的难题。昨天，这一系统已经可以正常运行。任何购房者与开发（销售）商签订购房合同后，均可以要求对方进行即时网上备案。24小时内系统均可接受申请，节假日也不例外。申请成功后，随即获得交易的网上备案号。

　　孙蔚表示，我市开发（销售）企业必须按照合同双方当事人的共同意愿，如实填写合同并及时备案，对于备案虚假合同的将给予严厉查处。当然，开发（销售）商也不得在未经买受人同意的情况下，提前进行合同备案。另外，合同一旦在网上备案，除必要的规范修改，一律不得随意更改和撤销。对于恶意违规操作的企业，将暂停其网上备案业务，并记入诚信档案。此后，管理部门还将出台一系列相关政策，进一步规范我市商品房交易秩序。