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扬州国际珠宝城正式易主!
记者昨从多方渠道获悉,上海绿地集团在两个月前正式接手扬州珠宝城,香港罗兰斯宝集团已经出售大部分股权。经调查,珠宝城商铺在两个月前已经停止销售,预计明年1月份“解禁”。据传,香港罗兰斯宝集团仍保留珠宝城一部分股份。
珠宝城5年后易主
国际珠宝城是香港罗兰斯宝集团2002年4月在扬州注册成立的,占地705亩,总建筑面积82万平方米,投资总额23亿元。
据资料显示,2005年11 月26日,中国扬州国际珠宝城之异国风情商业步行街盛大开盘。在销售现场,短短两个小时,推出的200个商铺即被客户哄抢一空。为了尽可能满足已到现场客户的需求,又加推了200个,再次被消费者热烈追捧。当天总共成交1.3亿。这一惊人业绩,给整个长三角商业地产投下了一颗重磅炸弹。2006年,扬州珠宝城被国家授予“中华(国际)珠宝产业基地”。
据了解,绿地集团已于今年10月份正式接手珠宝城,珠宝城一些原高管和销售主管纷纷离职。据一位离职的副总裁介绍,珠宝城最后出售股权,并非市场定位出了问题,只要坚持下去,应该说市场前景还是不错的。
资金链出现危机?
坊间传言,国际珠宝城出售股份,是因为资金链出了问题。
但上述离职副总裁介绍说,珠宝城销售情况还不错,商铺已经卖了将近50%,尽管资金有些紧张,但还没有到卖“身”的程度。
一位知情人士介绍,由于珠宝城欠银行贷款不少,楼盘销售收入进入开户行后,就被银行强行划走,所以后来销售款打入代理楼盘销售的公司账户。负责代理销售的是一家长沙公司,这家公司卷走了珠宝城40多万元销售款。
记者从另一位相关人处证实了该消息。
记者就珠宝城出售的细节,向几位曾在珠宝城供职的人士询问,却被告知,股份出售的洽谈过程,都是董事长钟永森亲自过问的,包括珠宝城副总裁在内的高管对谈判内容并不知情。
接盘者是房产大鳄
记者搜寻相关材料,关于上海绿地集团接手扬州珠宝城的传闻,最早出现在6月的“搜房网扬州楼市”。有网友发帖:“上海绿地集团要来扬州拿地了,估计要拿也不会拿小的地,预计拿的地在扬州的西南面。”随即有网友跟帖:“拿的是珠宝城。”
而在7月份,牡丹江“绿地世纪城”等5个大型住宅与现代服务业综合项目正式开工,该项目由绿地集团投资逾50亿元建设,总建筑面积超过200万平方米。开工现场,绿地集团张玉良董事长接受记者采访时表示,绿地集团近期在扬州、滁州、芜湖等地的投资开发计划均进入实质性项目商讨和协议签订阶段。
相关资料显示,绿地集团成立于1992年7月18日,在2006中国企业500强排名中居第200位,在中国房地产企业排名中位居前列,在上海市百强企业集团中排第17位。
珠宝城售楼处服务小姐介绍,珠宝城商业业态可能会进行一些调整,商铺在两个月前已经停止销售,预计明年1月份“解禁”。记者 正兵 尚东
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