『新闻背景』据央视经济半小时报道，在深圳，四大国有商业银行纷纷对第二套房放松贷款政策。据多年从事深圳房产投资的投资人介绍，银行对第二套房贷打擦边球，不仅能赚到更多的利息，同时还能降低自身的风险。看来深圳“四行”已经决意为了“蝇头小利”而冒消解“第二套房贷”政策的风险，当地房地产市场的供求关系会因此而变吗？此例是否会成为一个逆风而行的标杆？
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四大银行跟宏观调控唱对台戏？
艾宾浩斯： 深圳这四家银行熟知 “上有政策，下有对策”的奥妙，但把“智慧”用错了地方。执行者身份的错位，让银行这一政策的忠实贯彻者，被自身的利益驱赶到了政策的对立面，换上了市场角逐者的行头，为了蝇头小利忙得不亦乐乎，全然不顾宏观调控的靶心和购房者的权益。“无间道”这种戏还是少演为妙。
阿之牛牛：银行忙着放房贷，章子盖得飞快，此乃当下货币流动性过剩的原因之一；央行急着提高存款准备金率，刚性约束商业性银行的放贷预期，回收流动性。于是怪现象就来了：央行站在路口挥舞着指挥棒，深圳某些银行却在眼皮底下欲盖弥彰。如此下去，不知这提高准备金率有什么效果？难道你们要逼央行成为世界最大的货币储备组织吗？
我的小敏敏：银行违法放贷政策，变相为购房者提供优惠贷款，看起来是购房者得益，其实质是违法放贷。更重要的是，“第二套住房”政策的松动极有可能改变房地产市场供求双方的实力对比，从而让市场趋势发生不利于理性购房者的逆转。
昨日无梦：个别银行的擅作主张，如果引起连锁反应，将会不堪设想。一方面必定会导致已经取得的调控成果回归起点；另一方面，也很有可能造成炒房行为的死灰复燃，引发房价的报复性上涨，让更多的理性购房者被裹挟进了属于别人的狂欢……这一系列连锁反应，必将为楼市加注更多的泡沫，加大了宏观调控的难度。
放松二套房贷，购房者谨防被套
durant：眼看着购房者对高房价产生“视觉疲劳”，离开发商渐行渐远，深圳这四家银行再也忍不住，松了松“第二套房贷政策”这一颇让他们不爽的腰带，意欲吸引某些人的眼球，把鸡蛋分成两个筐来装。点子确实高明，开发商和购房者不可能同时缺席，风险就这么被摊开。但是否认真考虑过，购房个人抵御风险的能力远低于实力强大的开发商，他们的利益真的就可以这么毫不犹豫地被舍弃吗？
沦落为尘：此时通过“优惠”引诱购房者贷款买房，无异于布下陷阱，猎捕饥肠辘辘的战利品。那些急于拥有一套房子的购房者或许因此而梦想成真，但他们高位接盘的后果将不可想象。而与此同时，银行却释放了郁结已久的风险，开发商加大了资金回笼的力度，留给购房者的只是一个烫手的山芋。
三生有姓：深圳四家银行放松第二套房贷款政策，路走偏锋，政策没有漏洞就使劲地打洞，倒是给自己和开发商解了套，却给购房者上紧了套。银行的资源是资金，没有价值附加过程就无法实现自我的相对增长，而房地产业正是利润相当可观的出路之一。后者在央行主导的“第二套住房”政策的打击下已经开放了“下行通道”，眼看着自己放出去的大笔资金被冻结在了无人问津的高价房里，这些银行不进行“危机管理”行吗？可怜的是一些购房者在高位被连哄带骗地接住了风险，深深套牢。
如何让中央的宏观调控政策令行禁止？
新华网友：央行主导的“第二套住房”政策针对性非常明确，就是要将一部分因投机和非理性而生的无效需求剥离出市场之外，给房地产买卖双方提供公平真实的博弈空间，而深圳这四家银行却充当了搅局者和规则破坏者，必须对其施以惩戒，以观后效。
如果你是我：银监会等金融监管部门应对商业银行的集体违规行为进行处理，否则即使出台再多的政策恐怕也难以达到预期效果，也应监控商业银行的资金流动，如果让银行和开发商再“绑架”楼市的话，无疑将是十分可怕的。另外，这些银行无视头顶“高悬之剑”，至少凸显了监管和惩罚层面上的无力或欠缺。
科比是MVP：“第二套住房政策”被曲解的事实说明它有被曲解的可能，因此如何完善国家宏观调控的制定和执行也是该文的题中之意。尤其是房地产此类“中枢行业”，一旦出现供求信号的误读，国家政策的误判，就会导致交叉行业的生产紊乱等一系列问题，必须引起警惕。
