纪卓瑶

　　用团购买楼的方法砍价现在并不算很新鲜的做法，不过最近，深圳市民邹涛发起的一个“万人住房团购行动”却引起了很多人的关注。这不仅因为邹涛曾在2006年发起了“万人不买房运动”，而且将请美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰道森抵达深圳参与团购“砍价”。（7月28日《央视国际》）
　　
　　昔日，邹涛发起“不买房行动”时，网上一片叫好。结果不仅没有撼动房价，相反在随后两年房价飙升到顶点。今日，邹涛再次发起“万人住 房团购行动”，并请“美国谈判第一人”砍价，究竟能否使房价应声倒地？在我看来，只怕最终不过仍是场闹剧罢了。
　　
　　依邹涛的说法，以前发起“不买房行动”，期望通过共同对抗开发商与楼市炒家的掠夺，使房价降下来，这种作法虽然在理论上成立但效果不佳，要想真正低价买楼，还是要以实际工作来推动。但问题是，购房者到底应当怎样去“推动”？发起如此大规模“万人住房团购行动”，究竟是开发商之喜还是购房者之喜？
　　
　　众所周知，自央行提高第二套房贷首付和利率政策出台后，热闹的楼市急转直下，观望气氛已持续近一年之久，不少开发商资金已出现断裂现象。然而开发商一方面呼吁政府“救楼市”，另一方又死守高房价负隅顽抗。这种局面的出现，固然有政府调控的原因，但同时也是购房者与开发商的一次心理较量。在这种情况下，发动“万人住房团购行动”无疑让开发商乐不自禁。
　　
　　至于“美国谈判第一人”砍价，更多的也就是赚一赚眼球。开发商心里有数，绝不会因为罗杰道森是美国前总统克林顿的谈判顾问，自动“下白旗”缴械投降，大不了少付一个“泡泡糖”的钱。不信，我们拭目以待吧。