本报讯 （裴蕾） 11月最后一周，个盘集中放量效应明显，我市新房成交量延续高位运行。统计显示，11月26日—11月30日五个工作日市区合同成交新建商品房540套，比前一周微涨1.89%；销售总面积6.17万平方米，成交金额2.75亿元，环比有小幅回落，降幅分别为1.75%、8.03%。

　　在上周销售的新房中,商品住宅为492套，环比增长2.5%；销售面积5.44万平方米，比前一周减少3.72个百分点。90平方米以下小户型成交量再度上扬，本周销售套数所占市场份额为28.3%，环比增幅走势平稳，比前一周上升约7个百分点。120-144平方米面积段户型销量则持续下滑，销售套数占比17.9%，首度跌破20%，比前一周下降约5个百分点。而销售冠军则由90-120平方米面积段户型蝉联，上周该户型销售套数占比41.3%。

　　普通商品住宅与别墅类高档住宅本周呈现“冰火两重天”局面，普通住宅占据住宅市场近95%的份额，且环比持续小幅上扬；而别墅类高档住宅本周销量大幅下滑，环比跌幅约达35%，成交主力天下花园、天和国际、京华城等。同时，上周别墅关注点——单价在万元以上的豪华别墅进账两套，其中1套为德豪瘦西湖新天地豪华独立别墅，总房价达550万元。

　　商铺与办公房销售态势则与前一周截然相反。万鸿城市花园上周有一定量商铺房源集中放量，受此影响，商铺一周销售量有所提升，环比增幅达24.24%，销售面积所占市场份额亦升至10.53%。在商铺回升的同时，办公房销售量则大幅下滑，上周市区仅华远国际大厦、江阳商贸城等5家有交易记录，销售面积所占市场比重仅约1.3%。

　　在销售区域上，东区稳步攀升 西区小幅回落。上周城东板块交易量再度上扬，环比增幅与前一周相仿，走势较为平稳。该区新贵骏和天城上周继续夺得头筹，成交量位居区域首位，也是拉升东区销量上扬的主要力量。数据显示，该盘11月最后一周累计归档套数占东区总销量的73.72%。

　　主力西区上周新房交易量小幅回落，环比跌幅9.28个百分点。新品蓝山庄园持续放量，且总计放量幅度相比前一周有增无减；但该区其他在售盘交易量集体回落，其中销量突破20套者仅两家，成交活跃楼盘数量较前一周有明显减少。

　　北区上周累计进账49套，比前一周上升3套，成交平缓，销售主要楼盘依然是茉莉花园、江阳新村、御河苑等。老城区月末一周业绩相对喜人，总计11套，比前一周增加近一倍，成交主力莱茵苑、锦旺苑。