兴城路上的李先生住临街二楼，近日，楼下住户把住宅出租变成了火锅店，李先生最受不得空气中弥漫的火锅味了，特来电向本报询问:“住宅改了火锅店，我能管吗？”

　　对此，扬州雷霆法律事务所朱志恒律师回答说，根据《物权法》规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应经相关有利害关系的业主同意。”朱律师认为,楼下住户应征得楼上李先生这样有利害关系的业主同意，否则，李先生可诉至法院要求其承担恢复原状等民事责任。         记者 陈跃