宋体文 作 　　凯运天地

　　第一章 古渡品居

　　第一节：房产汇报会

　　“船家，到广陵了吧？”“对，客官慢走。”几百年前，东关渡口某商船上的一问一答。从水路进扬城，靠岸时已明月高挂，河上，官船、商船、游船往来如织；岸边，酒肆、茶舍、戏楼灯火通明。商人大叹：人生只合扬州老。

　　在去东关古渡的路上，6位老扬州脑海中一直回忆着自己儿时对东关古渡的印象。

　　弹指已千年。古渡口原址早竖起一座“东关古渡”牌坊。一艘单桅客船悄然而至，风过帆动，好像在述说当年繁华胜景。以东关古渡牌坊为中心，涵盖南北向100米左右的一片水岸广场，夜晚LED灯光华灯初上，运河里浮光跃金。

　　维扬派楼盘展示会，就设在古渡西侧的老城东门遗址广场。广场西侧一座仿制城墙巍峨耸立，仿古城门可行车马。在城墙上方，悬挂着维扬派各大楼盘彩色照片。广场上方，搭建着一圆形大帐篷，出入口上方悬有标语：“维扬派房地产开发成果汇报会”，在阳光下格外醒目。这是一场专为6位老扬州和其他外地游客准备的小型展示会，所以广场上看房的游客如织，万头攒动。

　　不一会， 何莲舫等老扬州来到了东关古渡。身披红绸的礼仪小姐忙将6人引到签到处，老扬州手执粗笔，在烫金的礼簿上，签上自己的名字，有的老先生因为激动，字也写的抖抖索索。进了会场，6位老扬州不禁惊讶万分，维扬派开发企业的掌门人，已在此等候多时，见6人进门，众人齐刷刷站立，用热烈的掌声，欢迎他们的到来。

　　6位老人也激动回礼，并在写有自己名字的席位卡前的座位坐定。

　　桌子对面，是一张张热切而激动的面庞，席位卡写着他们的名字：包广林、陈有川、陈正华、金红星、程定国、季勤年、魏全林、周翔、张元松、田名富、 李大安、蔡德华、巫金林，另外还有徐军洪，他是仪征新世纪房地产公司董事长。这些人物，都是扬州地产界响当当人物。

　　会议主持人、江苏新能源置业集团公司董事长包广林首先发言：“诸位老先生都是扬州房地产界老前辈了，许多年前，你们就开始在扬州老城建设房产，置下许多家业。今天，我们搞这样一个房地产汇报会，主要是向各位老先生介绍新时期扬州本土房地产业发展概貌。如果老先生感兴趣，可以选择任何一个楼盘作为养老之所。现在，请让我代表今天的扬州房地产界对诸位先生光临再次表示感谢！”

　　掌声雷动，汇报会正式开始。

　　根据事先安排，汇报会分为三场，中间插入一些互动情节。在企业家汇报过程中，6位老扬州可以随时提问，由开发商负责解答。

　　包广林话音刚落，西郊扬州画舫开发商徐军洪率先介绍：“我们开发的扬州画舫中式独栋别墅园林，以清代扬州才子李斗倾30年时间写成的《扬州画舫录》为蓝本。借历史名园之资，塑新一代别墅园林之景，传承千年扬州人居文化的深厚内涵和独特品质，共建造154栋私家庭院豪宅，赋予了中式别墅以新的建筑情趣。画舫坐拥层山叠水，户户有庭院、家家有园林。在15分钟车程生活圈内，距沿江高速、宁通高速仅2.5公里。此外，我们还准备重建一座书院，让书香飘满庭院。”

　　听了徐军洪发言，何莲舫老先生忍不住赞道：“现在房地产企业家都重视文化打造。过去，我们也重视文化，当年我们何家的壶园除园林外，重点是藏书楼及书房悔余菴。壶园中的读书室为‘鞮芬室’、‘狄香宦’，取《乐府诗集》中‘鞮芬而狄香’之意，只是后来由于家道中落，没有了经济来源，1920年，由扬州书商卞燕侯介绍，将藏书4万余册，悉数售给上海涵芬楼。1930年，扬州吴氏测海楼藏书八千零二十余种出售给富晋书社主人王富晋，以四万元成交，在扬州乃至全国引起了轩然大波。这两起卖书事件，都是因为当时社会环境使然，无可奈何之举，而今，扬州新房地产企业更是注重古代文化的挖掘。”

　　谈起楼盘文化，包广林也禁不住点头：“扬州文化博大精深，这给我们打造文化楼盘提供了得天独厚的优势，与外地房地产企业相比，我们不拼异国情调，不拼实力， 我们拼文化。文化是我们的基因和根基。像我们新能源，在扬州本土发展10多年了，我们基本上是走挖掘传统文化的路数。一条主线是‘月亮文化’，这主要是从咏月苑、望月苑、得月苑、栖月苑到月亮园这样一条主线。扬州自古就是月亮城，古诗云：‘天下三分明月夜，二分无赖是扬州’；另一条主线是‘美第文化’。和谐是中国传统文化精髓。围绕和谐， 我们筹划建设了和美第、阳光美第。今年，新能源将有10多个项目推向市场，预计实现销售16个亿。”

　　包广林话毕，老扬州、逸圃主人李松龄向包广林提了个问题：“请问包总，这几年新能源发展的总体状况如何？在新能源购房可以给我们什么折扣？”

　　听了老先生的提问，全场活跃起来。包广林笑着道：“感谢老先生对新能源的支持。先回答你第二个问题，如果老先生在新能源置业，我给你推荐即将开发的阳光美第。阳光美第地块位于扬州西区，由多层景观洋房和小高层组成。这是扬州首个‘太阳能LED生态示范区’，我们将发挥多年来在太阳能综合利用方面的特长，在公共照明系统、太阳能热水系统中充分利用太阳能。在墙体门窗方面，积极利用更高效能的新技术、新材料、新工艺,力争将阳光美第打造成绿色、高科技的大型住宅小区，成为扬城房地产的又一标杆项目。至于折扣嘛？我们董事会会通盘考虑，会给老先生一个满意的答复。

　　另外，第一个问题是公司发展道路问题。从总体上看，目前新能源企业发展沿着两条路径。一条是物质路径，这就是从试水房产的两幢多层开始，直至阳光美第所开发的楼盘。在空间形态上，这些楼盘如同大写‘S’，既像一条腾飞的巨龙，又像新能源公司所一直倡导的阳光、节能与环保。另一条是精神路径，这是一条无形之线，却是企业的灵魂与核心。新能源精神就是诚实做人、诚信经营。多年来我们一直这样做，这两者密不可分，共同支撑起新能源的精神家园。”

　　包广林的发言赢得满堂喝彩。

　　（下转C4版）