【难忘40年】陈有川:一世“房”缘 见证扬州人居变迁史

2018年08月 06日 07:49 | 来源: 扬州网-扬州日报 | 扬州网官方微博

讲述嘉宾:陈有川●恒通建设集团有限公司董事长●江苏省房地产业协会副会长●曾获评扬州十大功臣、十大经济新闻人物等

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扫一扫观看扬州发布同步推出的“人物访谈微型纪录片”。

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    记者 孙炎 何世春

    从单位分房到商品房,从运河边的棚户区到水景楼房,从钢筋混凝土到园林环境、恒温恒氧……改革开放40年来,扬州人的居住条件不断优化,带来的是美好生活品质,折射的是城市发展繁荣。

    这40年,24年在体制内、16年自主创业,从邗建到恒通,陈有川每一个前行的脚印,都没有离开建筑业。蜗居、宜居、乐居,作为建筑业改革和住房改革的见证者、实践者,陈有川有很多话要说。

    改革开放之初

    一家人住10多平米窝棚,工作10多年才分一套房

    人生的抉择有时看似不经意,事后却又让人回味无穷。

    1969年,20岁的陈有川怀揣着人民公社、大队、生产队开的“介绍信”(三级证明),大步踏出邗江黄珏的农村,加入邗江建筑施工行业,从此与“造房子”结下了一世的缘。

    1978年,改革开放的一声春雷,惊醒沉寂的中国大地。这一年,因为踏实苦干,陈有川在邗江县建筑安装工程公司已任第一工程队(处)队长。年轻有为的他仍然是农村户口,没有“转正”。在那个年代,对于农民来说,要想成为“城里人”,简直比登天还难。城里人有粮票、布票、糖票、油票等供应,凭城市户口本才能安排工作,才有固定工资,才有机会分房。

    于是,在很长一段时间里,陈有川的手上盖起了一栋又一栋房屋,但自己却一直无房可住。

    “那时,工地上搭个简易的工棚就是住所,工棚用芦席、石棉瓦、塑料薄膜等搭成,低矮破旧,夏天难抵酷暑,冬天难挡寒风和雨雪。对那时的陈有川来说,工地在哪里,家也就在哪里。“每到寒暑假,老婆孩子来工地上和我团聚,全家挤在一起,10多平米的窝棚,那时就特别想有个自己的房子。”

    而这,只是当时千千万万“蜗居族”的一个缩影。在那个年代,人们获取房子的唯一途径就是等单位福利分房,当时大量的知青、下放户、转业军人、进城务工人员等,都只有靠搭窝棚来解决住房问题。“那时徐凝门桥一带、古运河两畔,还有贾庄大院、扫垢山等地方,简易工棚和平房连成一片,坑坑洼洼的道路上污水漫溢,更不用说厨房、厕所等生活设施了。”

    1985年后,陈有川升任邗建副总经理,并获建设部劳动模范称号,政府奖励了他一个城市户口,直到此时他才分到了人生第一套房子——一个“小户”,面积40平米,三代人居住,上厕所、洗澡要排队。“但就这样,我们已经很满足了!”陈有川回忆说。

    商品房时代来临

    扬州第一个商品房小区,改变了不少人的住房观

    随着房改推进,住房市场开始发生深刻变化。在上世纪80年代初,政策开始允许单位用“三个一点”的办法自建房。利用这个政策,时任邗建总经理的陈有川为公司的正式工、转业军人、回城知青、骨干合同工解决了200多套住房。

    而这,也给建筑业带来前所未有的机遇,邗建正是扬州这段时期崛起的建筑企业的代表。

    应该说,陈有川人生中最辛苦、最美好的几十年,都是在邗建度过的。在邗建,陈有川从一个最基层的施工员,成长为集团的掌门,见证了邗建从一个建筑队成长为中国民企500强的历程。

    至今,陈有川仍对10多年前《扬州日报》的两篇报道津津乐道,一篇名为《十里长街的丰碑》、一篇名为《尊严》。《十里长街的丰碑》写道:上世纪90年代,当时扬州的主城区三元路、琼花路一带,每隔不到100米,就有邗建的建筑,而在文昌阁的四个角,有两个角的标志性建筑,都是出自邗建之手;《尊严》则讲述了邗建走出国门在以色列打拼历经艰难险阻的故事。

    在执掌邗建期间,陈有川敢为人先,大刀阔斧进行改革,推动跨越式发展,在北京、上海、深圳、南京等城市做出了一大批精品工程,多次得过“鲁班奖”“国优奖”。

    “1998年,福利分房全面停止,商品房时代来临,我们看到了这里面巨大的商机。房地产与建筑业密切关联,我搞了一辈子的建筑,这个行业再熟悉不过,我想继续实现人生价值。”陈有川告诉记者,东花园小区是改革开放后扬州第一个商品房小区,整齐的小区建成后,轰动了扬州,彻底改变了扬州人的住房观。

    21世纪初,陈有川接手“恒通”这块牌子,正式进军房地产行业。

    房地产创新转型

    恒温恒氧、绿色低碳,老百姓的居住需求越来越高

    恒通第一个开发的小区是春江花园。小区占地80多亩,总共建806套房,其中包括248户安置用房。如今,春江花园小区已有些陈旧,但在15年前,这一小区在扬州可谓一流。“这个小区我们创造了多个第一:第一个冬天供暖的住宅;第一个全小高层住宅;第一个建地下停车场,实现人车分流;第一个采用“断桥隔热”彩色铝合金门窗;第一个全电梯社区……你别看这些现在很平常,但在当时颠覆了很多人的生活观念。”陈有川说。

    当然,创新总是会伴随争议。2006年,恒通开发了帝景蓝湾项目,陈有川提出了新的理念——使用可再生能源地源热泵技术,建“恒温恒氧”的房子。然而,项目一推出,在扬州就引起了巨大的争议,公司部分高管认为,平均每平方米多花500元的成本来做恒温恒氧,“不划算”。但在陈有川的领导下,最终统一了思想,这个小区建成后成为“中国绿色建筑”的典范,获得了国家绿色建筑与低能耗建筑“双百”示范工程、江苏省绿色建筑创新奖、江苏省住宅建设示范基地等大奖,多地政府、专家、企业纷纷来参观学习交流。

    2007年,恒通又建设了金天城大厦,这栋25层、100米高的大楼,是当时扬州的最高楼。

    当初只有5个人的恒通,如今已成长为有着1300多名员工的大型房地产企业。在十多年的发展中,恒通一直未停下创新的步伐,他们抓住“绿色建筑”这条主线,以工程质量树立品牌,以企业信用占领市场,建成了“国家级绿色三星”等一个又一个生态健康居住社区。

    近20年来,房地产市场快速发展,推动了城市化进程,提升了老百姓生活质量。

    “事实上,这20年房地产市场也不是一帆风顺的,我们也曾遭遇很大的困难,有时候彻夜难眠。风险随时都在,我每天都在告诉自己,只有走的稳,才能走的更远。”

    在陈有川看来,目前房地产行业又面临一个关键的转型期。“中央提出‘房住不炒’,房地产粗暴式发展、房价快速上涨的时代可能已经过去了,我们必须适应这一变化,加快转型。”

    “现在人们对生活品质的要求日益提高,实质上是对我们企业发展更严峻的挑战。绿色低碳,已经成为恒通的名片、生存的根本。让老百姓乐居是恒通未来的追求,颐养产业、旧城改造、老小区改造、公租房等城市建设是我们今后探索企业转型的目标。”陈有川认为,改革开放以来,房地产市场的快速发展,改变了城市面貌,也改变了人们的消费理念和家庭的财富结构。房子是安宁、是幸福、是家、是避风港,在经过一段喧嚣之后,最终还是要回归居住的本质……


责任编辑:陈书戈

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