异地看房送免费旅游是馅饼还是陷阱？

“十多个电话，都是外地的，看房赠旅游到底靠不靠谱？”昨日，市民梁女士反映称，自己的父亲一周接了十多个看房就赠送旅游的邀请，怀疑这些针对老年人的旅游有猫腻。记者就此展开调查。

反映 老父亲接到十多个赠游邀请

“他说自己的钱不够，问我要钱时，我才知道这个事。”梁女士说，父亲想问她借10万元，说是看中了外地在旅游景区附近的一处房子，首付大概20万，想去看看买下来，每年去住几个月，不住的时候交给当地公司出租，每个月都有固定收入。

七旬父亲为啥突然想跑到外地买房子？梁女士细问后才知道，一周内父亲接了十多个看房赠旅游的邀请，对方称可以车接车送看房，并在当地游玩两日，如果最后没看中房子，权当旅游是赠送的。

“还有这样的好事？我一个个电话查，发现竟都是网上曾经曝光过的地方。”梁女士说，这些电话都是推销外地一些所谓的海景房，网上有不少人反映去旅游购房后房贷无法办理、遭遇退房难等问题。

平时父亲不怎么出门，他的电话对方是怎么知道的？梁女士表示，一番了解才弄明白，父亲的电话是被其一个去看了房的好友给了当地中介。据称，“提供一个号码可优惠1万元房款，推荐的人购买了还会再返钱”，好友信以为真，提供了不少朋友的号码。

调查 不说哪家旅游公司提供旅游

去看房还赠旅游？昨日，根据梁女士提供的电话号码，记者以老人朋友身份联系上其中一位邀请梁女士父亲的外地男子。自称姓陈的他表示，他是一家康养住宅销售的经理，代理了不少热门城市的康养房产项目的销售。

“你来看看环境，不满意可以不买，旅游照样送。”陈姓男子表示，现在的康养住宅最适宜入手，因为很多项目为了去库存，旅游市场热起来了，这些项目也急需从购房人手中承租投入旅游住宿，买下就能见到收益。

一番推销后，陈姓男子还不忘让记者帮向身边人推销，并称，也可提供联系方式给他们，成功推荐的都可在房价上有优惠。当记者询问旅游是哪家旅游公司承接时，对方则不肯说。

记者咨询了几个电话，对方多和陈姓男子一样，一个劲地以“不买也没关系，凑足10人就派车去接你们，来看就赠旅游”为诱导，希望记者帮多介绍人，组织10个人的老年人小团，权当是去外地旅游，顺带看看房值不值得投资。对于哪家旅游公司，有的称是项目公司组织，有的称是他们自己中介公司组织的。

提醒 不合理的低价游要当心诱导

“不说哪家公司提供旅游服务，可能是担心去核实。”梁女士表示，如果父亲真的去了，可能到了当地会被对方拉着不停地去看房子，一群人中推销成功一个，对这些中介来说就可能不赔本，至于赠旅游可能只是诱导的幌子。

随着旅游市场的逐渐升温，针对老人的旅游项目也多了起来，但很多可能不是真旅游，有可能是打着旅游幌子的购物、看房等营销游。江苏石塔律师事务所邵佳权律师提醒，异地游购房引发的纠纷不少，主要是一些老人，多是被中介以低价或赠送旅游组织过去，买房后发现问题，引发合同纠纷，维权难度不小。

“旅行社是需要特许经营资质的特种行业。”邵佳权表示，这些推销中介若无特许经营资质，其自行组织的看房游涉嫌违规，老人在接到推销电话时，应审查对方是否持有《旅行社业务经营许可证》《企业法人营业执照》等资质材料。

邵佳权提醒，异地房产、旅游地产等大额投资对于老年人来说，难以甄别其中营收利弊或忽悠成分，容易被夸大的宣传诱导，旅游中遇到大额消费推介时，老人一定要及时和家中子女等理性亲友商议，不要轻易签订合同，当心被诓骗陷入纠纷。旅游中遇到问题时，要及时保留照片、视频、票据等证据，便于维权。   记者 孟俭