深处西北内陆的甘肃省省会兰州市，普通市民的低收入追不上日渐增长的高房价。城镇居民人均可支配收入近几年列全国省会城市倒数第二、第三，但从2006年以来房价涨幅却居西北五省区之首。（8月7日《新华每日电讯》） 

    其实，这种现象只是全国各大城市的一个缩影。记得今年初建设部房地产业司原司长、中国房地产及住宅研究会常务副会长张元端接受《第一财经日报》采访时就称，对 房产调控，不能期望市场商品房的价格下降，因为即使大幅下降，低收入者仍然只能“望房兴叹”。而应期望住房保障制度完善，期望保障房的租、售价格，中低收入者能承担得了。中国社会调查所从2005年12月开始对全国16个城市2000位公众的调查显示，老百姓最关注的是住房与物业问题，关注度高达75.3%。近两年房价的不断上涨使最基本的需求“住”成为人们生活的巨大压力，但令人不解的是：一方面是普通市民“望房兴叹”，另一方面空置房大量存在。据兰州市房地产管理局有关负责人介绍：“今年竣工面积的自然增长，为兰州房地产市场供应提供了充足的房源。”但上半年兰州市商品房销售面积呈下降趋势,上半年商品房销售面积为58.23万平方米，同比下降8.73%。其中，住宅销售面积55.46万平方米，同比下降7.65%。

    据了解,造成当前众多市民“望房兴叹”的首要原因是“收入低”。以兰州市城市居民为例：统计部门的数据显示，2007年上半年兰州市城市居民人均可支配收入为4692元，同比增长了8.74%。这意味着对于一个普通兰州市民来说，即使不吃不喝，每年收入也只够在城区购买两平方米的住房。对一家三口而言，一套90平方米的商品房最少得15年的全部收入。并且这样的房价收入比，是建立在低标准的基础上的。另外这样买回来的还只是一个毛坯房，装修还需要另外投入。也就是说“低收入”追不上“高房价”，增加了许多购房者的负担。

    为了遏制房价过快增长，满足困难群体的住房需求，近几年以来，国家有关部门加大了对房地产市场的宏观调控力度。仅去年一年，就先后有针对性地出台了“国九条”、“国六条”、“限外”、“控制建设用地规模”等十余项调控措施。有人说，2006年，是房地产政策调控年，2007年将是房地产行业的政策导向下的执行年。但近两年房价仍然持续攀升表明这些措施收效甚微。

    “衣食住行”是老百姓生活中的大事，也是政府关注民生的重要议题。一位为房屋苦苦奔波了十多年的普通工人说出了大家的心声：“有一套属于自己的房子，是我一直以来的梦想。”但目前持续攀升的房价让他仍然感觉很茫然。笔者认为：要从根本上解决普通市民，特别是中低收入者住房难问题，需要各级政府关注这部分人的需求，采取切实可行的措施进行干预，妥善协调不同阶层、不同群体之间的利益分配，加大对社会资源重新配置的力度，尤其要打击炒卖行为，避免过度市场化，尽可能地控制房价上涨的速度。相信只要地方政府多为平民老百姓着想，老百姓才有可能不再“望房兴叹”,只有房地产商多换位思考一下，才有可能让广大中低收入阶层“居者有其屋”的美梦能圆,也才能让我国的房地产业在理性增长中真正利国利民。（刘纯银/安徽岳西水电集团）