新华网南宁８月１３日电 （记者
梁思奇）发展改革委每月都公布７０个重点调查城市的商品房价涨幅，有与上年比较的“同比”和与上月比较的“环比”，涨幅突出的地方，每次都成为舆论关注的焦点，也无形中给当地政府造成一定压力。这说明，定期公布房价涨幅，无论是对于消费还是对于管理，都能起到一定的警示作用。
应当看到，对于每月公布的房价涨幅数据，各城市的管理者心态各异。有的抱怨只公布涨幅，不公布实际销售价格，未能“真实”反映当地房价水平；有的认为调查部门没有与政府充分沟通，数据不够全面、准确。有的被纳入调查范围的城市认为自己没有代表性，公布的数据没意义；没有被纳入调查范围的城市则觉得事不关己，涨幅多少都无所谓。总而言之，大家都在从各自需要的角度进行解读，对国家公布房价涨幅的意图缺乏认识。
每月公布重点城市商品房价涨幅，虽然不是直接的调控措施，却是对调控“执行力”的一种检验，也是对房地产业进行宏观调控的一个基础依据。由于经济发展不平衡等诸多原因，各个城市的住房销售价格差别很大，横向看缺乏可比性。国家公布涨幅而不涉及具体的销售价格，就是为了防止城市之间相互攀比，只看到当地房价比别处低了多少，看不到当地房价上涨的幅度，从而作出错误的管理决策。
目前由国家统计局垂直管理的城市调查队统计的房价涨幅，相对来说较为客观、准确，应成为各地政府判断房地产市场形势的一种基本依据。对于这些数据，各地政府应有科学、理性的认识，据以分析当地房价变化的原因，评估房价变化对住房这一基本民生的影响，从土地出让、信贷管理、房地产业运行等各个方面进行科学的调控，促进房地产市场健康发展。
为了让公布房价涨幅发挥更大的警示作用，除了继续做好现有城市房价信息的统计和公布工作，有必要将更多的城市纳入调查范围。这样做，有利于对宏观经济作出更全面和准确的判断，同时可避免一些城市因未纳入调查范围而抱着“置身事外”的心态，漠视房价持续高涨对民生的影响。
6月份全国房价涨幅创历史新高 深圳北京等超9%
国家发改委、国家统计局昨日（23日）发布的调查数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月提高0.7个百分点，并创下自2005年7月对房价实施月度统计以来的最高水平；环比上涨1.0%，涨幅与上月持平。
统计显示，新建商品住房销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月高0.2个百分点。其中，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨1.4%、7.7%和8.5%，环比分别上涨0.6%、1.0%和1.2%。
房地产协会认为下半年房价上涨压力依然存在
今年上半年，由于市场供不应求加剧，供求关系紧张等原因使房价快速上涨。房地产协会日前发布的报告认为，今年下半年房价上涨压力依然存在，商品住房市场供不应求的局面下半年难以缓解。
报告还指出，当前，外资进入房地产领域增速较快，对宏观经济和房地产市场发展产生影响，而股市与楼市的跷跷板效应无疑对下半年房地产市场还会产生一定的影响。
