新华网长三角频道9月27日消息：昨日下午，江苏省十届人大常委会第三十二次会议举行第二次全体会议，听取了关于全省房地产市场管理工作情况的汇报。会议透露，江苏明年起将实施廉租房新政。

    城镇人均住房近30平米

    江苏省建设厅厅长周游在报告中说，近年来，全省各地和有关部门以“抑制住房价格过快上涨、保持房地产市场平稳健康发展、改善城镇居民居住条件”为重点，积极调整住房供需结构，深入开展房地产市场秩序整治和规范工作，认真解决低收入困难家庭住房问题，全省房地产市场运行总体平稳，市场秩序逐步好转，市场调控取得初步成效。一是全省房地产产业快速发展，2006年全省实现房地产增加值914.78亿元，共缴纳地方税收220.45亿元；二是房地产市场运行基本稳定，房地产开发投资增速平稳，商品住宅供销两旺，平均成交价格总体稳定，2005、2006年，省辖市市区商品住宅成交均价同比增长分别是5.1%和2.42%；三是城镇居民居住水平显著提高，全省城镇人均住宅建筑面积达到29.68平方米，比2001年增加3.31平方米。

    泰徐盐房价今年增幅超10%

    不过，目前江苏部分城市房价仍然较高，涨幅过快。今年以来，江苏省房地产投资额度继续在全国保持第一。其中商品住宅销售价格基本延续去年的趋势继续上涨，上半年全省主要城市市区商品住宅成交均价为每平方米4223元，同比增幅为5.79%，在全省13个市中，除了宿迁市同比下降外，其他12个市都保持不同程度的增长，其中泰州、徐州、盐城3个市的增幅超过10%。全省13个市市区商品住宅批准预售和实际登记销售面积分别为1611.62万平方米和1757.17万平方米，住宅供应状况偏紧。

    此外，全省针对城镇中等收入家庭的低价位、小户型普通商品住房和城镇低收入家庭的廉租房、经济适用房供应不足。去年6月1日至今年5月31日，全省各级城市开工的商品房套型建筑面积90平方米以下的占比重仅为38.61%，与国家规定的要求还有一定差距。一些地方经济适用房的供应量偏小，部分城市每年建设的经济适用房大部分用于拆迁安置。个别开发企业利用分期开发变相囤积土地、违规销售、发布不实广告、提供虚假信息、捂盘惜售等行为仍然存在。

    低收入困难家庭将住进廉租房

    周游称，今后一个时期，江苏将把解决好中低收入家庭的住房困难问题作为房地产管理工作的首要任务，省级财政每年安排不低于5000万元专项资金，用于支持经济薄弱地区廉租住房制度建设。在明年年底前，将廉租房保障对象从城市低保家庭扩大到所有低收入住房困难家庭。采用收购二手房、在普通商品房和经济适用房中配建等多种方式，增加政府可以用于出租的廉租住房房源，政府提供的廉租房源一般不低于应保对象的30%。

    通过限定销售价格、限定套型面积、限定建设标准、限定供应对象、限定转让交易时间、竞地价的方式，建设面向中等和中低收入住房困难家庭的政策性商品住房。政策性商品住房套型面积标准严格控制在90平方米以下，供应对象为城镇长住居民无房或人均住房面积较小的中等、中低收入家庭，房价水平经测算后限定其可承受的范围之内，主要用于解决其基本居住问题，一定时间内不得上市转让。

    严格落实国家规定90平方米以下的套型住宅总量不低于住宅供应量70%的要求。

    严厉打击房地产领域的违法违规、权钱交易行为；进一步加强对房地产业发展的组织领导，定期组织专项检查，对工作不落实、措施不到位的地区，通报批评，限期整改，并追究有关领导责任。(记者黄勇)