这么多的盐商老宅如何修复利用？是继续辟为旅游景点，还是开成“饭店”？昨天，记者从有关方面了解到，有专家提出，可通过“开发客栈”，让扬州盐商老宅的开发利用从走门票经济改为走休闲经济、体验经济。

　　28所老宅仅4所开放

　　据了解，仅砖木结构的老房子，扬州城内目前遗存有近60万平方米，遗存数量为全国地级市中最大。这其中，又以盐商老宅所占比例最大，主要包括盐商住宅和会馆两部分。

　　古建专家赵立昌介绍，扬州目前遗存的有据可查的盐商老宅共有28处，基本都是文保单位，其中规模较大的如卢氏盐商住宅，拥有各类大小房间200余间，占地面积近万平方米；规模较小的也有1000多平方米，几十间房屋。

　　然而，这28处盐商老宅中，经修复利用并对外开放的仅有卢氏盐商住宅、个园、何园、汪氏小苑4处，其余24处大多空关，不少老宅被毁坏后闲置，还有一些已成为居民聚居的大杂院。

　　赵立昌说，这些珍贵遗产面临着修复、利用的双重难题。

　　“一个面孔”不好玩

　　盐商老宅大多规模庞大，建筑考究，如卢氏盐商住宅，兴建时耗银７万余两，现在修复这些老宅，首先面临的是巨大的资金问题。赵立昌告诉记者，修复这些老宅，包括拆迁、居民安置、维修整治，维修一处的资金投入动辄就要上千万元。而且扬州有价值的老房子除盐商老宅外还有太多太多，仅依靠政府出资维修，压力实在太大。

　　此外，还有一个不可回避的问题：修建这些老宅所使用的技术、工艺都是非常考究的，包括布局、结构、材料，以及工艺的使用等，遗憾的是，其中许多技艺已经失传，使得修复变得很困难。

　　维修是难题，一旦修好了，如何利用？目前，我市已经修复利用并对外开放的4处盐商老宅，其中个园、何园、汪氏小苑3处均成为景点，卢氏盐商住宅开发成为淮扬菜博物馆，提供特色淮扬美食。

　　“可是，总不能将开发出的盐商老宅都用于旅游或变成‘饭店’吧，那样的话，意义就不大了。”赵立昌告诉记者，盐商老宅大都差不多，全都用作旅游，必定会很快失去吸引力；同时，也不是所有的盐商老宅都具备做淮扬菜博物馆的条件，而且也不需要那么多的博物馆。

　　卖门票不如卖“体验”

　　为此，赵立昌提出了“开发客栈”的思路。他解释说，盐商老宅不仅是一群住宅、一群建筑，更是一种文化，而盐商老宅对人们的吸引力也就在于人们对盐商生活的好奇。

　　“既然游客可以在盐商老宅里吃、在盐商老宅里游，何不尝试将盐商老宅打造成‘客栈’！”他认为，让游客“与其走马观花地看，不如住下来细细品味”，住在盐商老宅里，体验古代盐商生活、切身体会古代盐商文化，同时也让扬州盐商老宅的开发利用从走“门票经济”改为走休闲经济、体验经济。

　　赵立昌说，住宾馆，全国各地都一个样，而盐商老宅，却是扬州独有的特色，这一功能可以专门用于吸引外地、外国游客。目前，苏州已有类似将古建筑开成旅馆的尝试，在网上就可以预订。

　　此外，可借鉴外地经验，遵循“谁维修谁使用”的原则，通过出台相关政策吸引企业家、企事业单位等参与历史遗留建筑的修复、整治，恢复部分老宅的“会馆”功能，作为一些企业协会的“会所”，允许其用维修费用抵算租金；或者成立专业机构，对一些有居民居住的老宅，修复后仍给居民居住，但坚决不允许居民破坏其结构、进行改动、现代装修等，确保老宅原貌的完整存留。记者 薛梅