王乃驷 摄   汪鲁门故居一角

　　这一定位不是“拍脑袋”决定的。据介绍“五一”黄金周扬州宾馆业接待能力——尤其古城接待能力严重不足，盐商住宅的开发与利用不够等都是“促进”因素。而部分文保专家认为，汪鲁门故居的修缮与功能定位，可能影响全市尚未开发的20多处盐商住宅。　本地记者 惠万里

　　汪鲁门故居功能初定为客栈

　　盐商汪鲁门故居，又称“世德堂”，原有老屋100多间，2500多平方米，现存老屋大小合计近90间，建筑面积1500余平方米，前后共有9进组合。

　　作为省文保单位，汪鲁门故居的修缮及其修缮后的功能定位受到市民的广泛关注，过去这里一直被某医药公司当作仓库用。今年5月底，经过省文保部门的认证、批准，汪鲁门故居修缮方案得以启动实施。目前修缮工作是“抢救恢复性”修缮，因为扬州四季分明，而盐商住宅都是砖木结构，长期闲置，尤其在夏季，很容易遭到虫蛀破坏。

　　与卢宅比起来，汪鲁门故居布局、构架保存都非常完整，据建工局有关负责人介绍，工程修缮投资500多万元。抢救恢复工程将于9月底结束。据介绍，修缮后，汪鲁门故居的功能定位初步确定为客栈。目前围绕此功能的设计工作正在进行。据介绍，此功能定位的背后，有“黄金周”期间扬州宾馆业接待能力不足等因素。

　　现有28座盐商住宅仅开放4座

　　记者深入采访了解到，扬州的盐商住宅老宅有28处，目前开放的仅有4处，正在修缮的只有汪鲁门故居、东圈门的壶园等，大多数的盐商老宅依旧“藏在深闺人未识”。对于汪鲁门的修缮及功能定位，文保专家认为，可能会对其他盐商住宅的开发和利用产生影响，甚至提供参照。

　　据我市古建专家赵立昌介绍，仅砖木结构的老房子，扬州城内目前遗存有近60万平方米，遗存数量为全国地级市中最大。这其中，又以盐商老宅所占比例最大，主要包括盐商住宅和会馆两部分。

　　目前扬州遗存的有据可查的盐商老宅共有28处，基本都是文保单位，其中规模较大的如卢氏盐商住宅，拥有各类大小房间200余间，占地面积近万平方米；规模较小的也有1000多平方米，几十间房屋。

　　然而，这28处盐商老宅中，经修复利用并对外开放的仅有卢氏盐商住宅、个园、何园、汪氏小苑4处，其余24处大多空关，不少老宅被毁坏后闲置，还有一些已成为居民聚居的大杂院。

　　如何对待这些珍贵遗产，古建及文物专家认为，存在修复和利用双重难题。

　　开发客栈可解两难？

　　把这些盐商古宅开发出来，我市有关部门及文保、古建专家此前曾提出客栈的功能定位，这可以让扬州盐商老宅的开发利用，从走门票经济改为走休闲经济、体验经济。

　　目前，我市已经修复利用并对外开放的4处盐商老宅，其中个园、何园、汪氏小苑3处均成为景点，卢氏盐商住宅走餐饮路线，打淮扬菜招牌，成就我市接待城市贵宾标志性品牌。而汪鲁门故居定位客栈，是顺应我市古城保护与利用节奏和趋势的。

　　赵立昌曾在阐述“客栈”功能定位时称，让游客“与其走马观花地看，不如住下来细细品味”，住在盐商老宅里，体验古代盐商生活、切身体会古代盐商文化，同时也让扬州盐商老宅的开发利用从走门票经济改为走休闲经济、体验经济。

　　“住宾馆，全国各地都一个样，而盐商老宅，却是扬州独有的特色，这一功能可以专门用于吸引外地、外国游客。”赵立昌说，目前苏州已有类似将古建筑开成旅馆的尝试，在网上就可以预订。

　　盐商住宅开发任重道远

　　一直以来，我市很重视盐商住宅的保护、开发与利用，由于投入较大以及文保单位的特殊性，盐商住宅修复与开发的脚步并不快。

　　有部分专家建议，古城的开发与利用也可借鉴外地经验，比如按照“谁维修、谁受益”的原则，在文保单位首先得到保护的前提下，通过出台相关政策吸引企业家、企事业单位等参与历史遗留建筑的修复、整治，恢复部分老宅的“会馆”功能，作为一些企业协会的“会所”，允许其用维修费用抵算租金；或者成立专业机构，对一些有居民居住的老宅，修复后仍给居民居住。