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旌德会馆
来源:扬州晚报( 2008/01/17 12:44)

  所在地:彩衣街90号、92号、94号、75号;弥陀巷1号、3号、5号、7号;国庆路360号,原史可法路123号、339号;原埂子街152号,现为埂子街146号

  建造期:彩衣街清早期;余清中期后

  现用途:居民住用

  文保级别:埂子街146号为市级文保单位

  建筑特色:

  旌德会馆是徽商旌德盐商为主在扬州创办的会馆。扬州城区内原属于旌德会馆产业的老房子颇多。根据相关资料记载,城区内彩衣街90号、92号、94号、75号;弥陀巷1号、3 号、5号、7号;国庆路360号,原史可法路123号、339号;原埂子街152号,现为埂子街146号,皆有原属旌德会馆的产业。

  会馆,在明代前称之为行会,到明代中期称之会馆、会所、公会。至清代特多。它本是旅居异地的同乡联络乡谊、组成团体、集会善举、祭祀居住旅舍。也是商人或商帮规则行情,发布公议,同业交易的场所。而旌德会馆不但具备上述事务外,还渗入到房地产投资。从其现存部分房产资料中可以看出旌德会馆买房后,出租房屋、出租土地,由别人出资建房,从中收取少量租金并核定押租,若干年后,该房产权仍属旌德会馆所有。直至解放前后还设立了“旌德会馆公有房产筹备委员会”,并刻其印章。同时还特地制作了“扬州旌德会馆公有房产租赁契约”文纸格式。专门对外出租房屋、管理房屋,收取租金,简直是早期“房地产公司”。可见徽人经商之精明,在扬州其他盐商会馆所不及。

  旌德会馆,也是在扬州最早设立的会馆之一。根据现存清康熙五十年(1711年)十一月老房契记载,“立卖民地民房文契许蓼齐今将祖遗承分民房一所,坐落大东门外司前三舖大街,弥陀寺巷口西首朝南地方……出卖给梅德盛名下永远为业,当日凭字中估值时价白银捌佰伍拾两……”梅德盛名义买房之后即作为旌德会馆产业。在这后来原契纸上印记注明“此系旌德会馆公有产,无论何人不得抵押变卖。”据笔者所知,此康熙年间的房契是现今发现最早的房契,也是有房契见证扬州最早的会馆。其中大东门外司前三舖大街,即今彩衣街。弥陀寺巷口,即今弥陀巷口。

  根据房契记载,当年购买许氏房屋时,前后共有七进房屋,第一进门面房贰间半,大门楼半间,土地祠一座,朝东厢房壹间,天井一方。五进住房三间,左右厢房四间,朝东耳门一座,天井一方。六进楼房上下陆间,左首门楼一座,右首厢房贰间,天井一方。七进天井一大方,东侧一处,后门一座,明巷一条,砖井一元。从清康熙年间老房契字里行间可以看出当年规模较大,既有门面房,又有住宅房,还有门楼、福祠、厅堂、厢廊、楼宅、天井、院落、火巷等。当年旌德县是安徽省一个小县,其徽人旌德盐商敢于在扬州置偌大房屋产业,可见旌德盐商经济实力和影响。

  清康熙年间大东门外司前三舖大街(今彩衣街)旌德会馆经过三百年岁月轮回磨痕,时至今日面貌如何?笔者因一直在房地产公司工作,曾数度看过此老房群。细辩当年旌德会馆的平面布局、房屋的体量轮廓尚存。门面房屋、斑驳老墙、质朴构架、幽深火巷、散碎青石板铺地面,尚能见证旧筑。不过内部装修已变,现为民居住所。彩衣街75号系旌德会馆在光绪三十一年,花费捌拾大洋购于任氏二间门面房还存在。国庆路原史可法路房屋已拆改。埂子街旧屋局部尚存,其中二十五间在一九五三年曾出租给扬州生产教养院,月租金人民币贰拾贰万元(当时一万元相当于今日一元钱)。另外,弥陀巷5号老屋曾为彩衣街小学租用。在清末民初旌德会馆亦开办过学堂。

 
 
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